房产转让个人所得税

一、转让二手商品房 根据规定:如果不能提供房屋原值的,将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额;能提供完整资料的,按应缴个税额的20%计算.那么,就该套房屋而言,其个税将会有两种算法:①按照20%征税:(商品房及

一、按照国税总局2005年发布的《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》要求,卖房所得要按差额20%计个税,是对其转让净所得额征税.也就是房产收入现值中,要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额

(一)商品房:购置该房屋时实际支付的房价款及缴纳的相关税费. (二)自建住房:实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费. (三)经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房):原购房人实际支付的房价款及相关

可以申请免.以下是有关科务政策 个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税. 个人出售除已购公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定,应纳税所得额计算公式为: 应纳

二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出

销售不动产要按销售金额交营业税及城建税和教育费附加, 印花税,盈利部分要交企业所得税,计算如下:如该房屋售价50万, 原值30万,营业税=(50-30)*5%=1万城建税=1万*7%=0.07万教育费附加=1万*3%=0.03万印花税=50万*0.0005=

一、按照国税总局2005年发布的《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》要求,卖房所得要按差额20%计个税,是对其转让净所得额征税.也就是房产收入现值中,要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额

按“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%.个人转让住房个人所得税的两种征收方式.(一)纳税人未提供完整、准确的原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,实行核定征收.重庆市执行1%的核定征收率.核定征收方

一、根据《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得,应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%.同时,为促进我国居民住宅市场的健康发展,规范征纳行为,财政部、国家税务总局、建设部于1999年12月2日就个人

二手房交易是必须交纳个税的,根据国家最新政策,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税.下面的政策原文关于个税部分:根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关

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