上海住房维修基金收费标准

维修资金是按建筑面积计算的.其中,没有电梯的房屋,业主按35元/交存;有电梯的房屋,按65元/交存. 维修资金使用以后,如果账面余额不足首期交存数额的30%,业主要续交,数额不应少于业主首次交存的标准. 对于二手房,业主可以与购房者协商解决.二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者,也可以收取一定比例的费用,但是不能超过当时交纳的金额. 《市房屋专项维修资金管理办法》规定,维修资金应当在办理合同备案前交. 开发商在取得预售证后要及时到房管局维修资金窗口办理小区及楼栋的信息登记. 业主在签订《商品房买卖合同》后30天内要交存维修资金.若委托开发商代交,则开发商应该在收到维修资金30天内存到维修资金专户.

维修基金是2%,契税规定是,家庭首套房买入90平以下契税1%,90平以上1.5%,二套房买入90平以下契税1.5%,90平以上2%三套以及三套以上契税3%

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金.开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.专项维修资金标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积.但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定,所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异,建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询.

商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定.购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入. 首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米.

上海新购住房公共维修基金:配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳.公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入.在2008年2月1日,有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法,以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金,更新为:多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同.

(一)配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳. (二)配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳. 新建内销商品住宅每平方米建筑面积成本价,由市房地资源局和市物价部门核定. 新建外销商品住宅出售时设立维修基金的,首期交纳标准由房地产开发企业和购房人在住宅转让合同中约定;业主大会或者业主代表大会决定设立维修基金的,全体业主应当按照业主公约规定的标准交纳首期维修基金.

2017新房契税征收标准:无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税.目前的契税税率为房产交易价格的3%.1、购买首套房:若房屋面积≤90,契税税率为1%;若房屋面积>90,契税税率为1.5%.

契税标准:个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%.个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税.个人首次购买90平方米

一、最新新房契税征收标准:无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税.在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税.目前的契税税率仍为房产交易价格的3%.但存

郑州的标准时有电梯的房子是每平米65元,没有电梯的房子是每平米35元,别墅是每平米45元.

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